ESTATE UP | 新築戸建　クレイドルガーデン坂之上第37 鹿児島県鹿児島市坂之上４丁目4792-8 4SLDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

新築戸建　クレイドルガーデン坂之上第37

テレワークルーム×和室付き☆ゆとりある間取り4LDKの新築戸建て♪駐車スペース有、JR坂之上駅徒歩5分で毎日の暮らしが便利です。

登録日/2026年02月17日　更新日/2026年06月23日　次回更新予定日/随時

お問い合わせ番号/ 613

【間取り】ファミリーにおすすめの4SLDK。寝室、お子様のお部屋など分けた使いかたが可能です。　間取り

【外観】\nモダンな外観で落ち着きのあるデザインです♪　外観

【リビング】\nリビング空間にキッチンがあり、みんなで食事を楽しめる空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\n広々としたリビング空間で、家族団らんや来客時にもゆったり過ごせる心地よい空間。※ホームステージングしているイメージ図です。　リビング

【リビング】\nお好きにアレンジして家具を置き、ご家族で安らげる癒しの空間をお作りいただけます。　リビング

【リビング】\n心地いい光が差し込みます。過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます。　リビング

【リビング】\nリビングに畳の部屋があり来客室やキッズのスペース多様にご使用いただけます。　リビング

【和室】\nリビングに和室があり、来客室にも、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにもお昼寝スペースにも多様に使用できます！　和室

【キッチン】\n解放感に優れているキッチン♪床下収納もあります。　キッチン

【キッチン】\nリビング全体を見渡せる対面式キッチン。リビングで過ごすご家族を見守りながら作業ができ、お互いの顔を見ながら会話ができます。　キッチン

【洗面台・洗面所】\nスペースの広い洗面所が特徴♪　洗面台・洗面所

【バス】\n1日の疲れを癒してくれるバスルーム。　バス

【トイレ】\n温水洗浄便座付きのトイレです。　トイレ

【階段】\n階段の途中でふと顔を合わせる、そんな日常の一コマが愛おしい。　その他

【洋室】\nバルコニーに出れる洋室で明るく快適な洋室です。　洋室

【洋室】\n家族構成やライフスタイルに合わせて、多目的にお使いいただけます。　洋室

【洋室】\nクローゼットがあるのですぐに着替えができ便利です♪　洋室

【洋室】\n洋室奥にある2帖の小室。テレワークとしても収納としても多様にご使用できます。　洋室

【バルコニー】\n日当たり良好のバルコニーもあるので洗濯物もよく乾きそうです。　バルコニー

【外観】　前面道路含む現地写真

【トイレ】\n二階トイレ。各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心。　トイレ

【玄関】\nシューズボックスがある玄関です。　玄関

【玄関】\n大きなドアが帰りを出迎えてくれます。\n　玄関

【収納】\n　収納

【収納】\n靴やアウトドアグッズやスポーツ用品をスッキリ収納できます　収納

【庭】\nガーデニングなど多岐にわたってご利用いただけます。　庭

1、地盤調査\n外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。　構造・工法・仕様

2、配筋工事\nフラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。　構造・工法・仕様

3、生コンクリート打設\nコンクリート打設の際、監督による立会い検査を実施しています。\n生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。　構造・工法・仕様

4、基礎完了\nより丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。\n上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。　構造・工法・仕様

5、金物\n構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。　構造・工法・仕様

6、断熱材の施工\n壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。\nまた、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。　構造・工法・仕様

【同仕様設備】\nボタンひとつでお湯張り・温度調整が簡単操作！給湯リモコンで毎日のバスタイムを快適・便利にサポートします。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n冬でも快適な温水便座。暖かい便座と洗浄機能で、毎日のトイレ時間を清潔で心地よい空間にしてくれる嬉しい設備です。　発電・温水設備

【同仕様設備】\n玄関にはタッチキーを採用しており、荷物を持っていてもスムーズに解錠可能。防犯性と利便性を兼ね備えた安心の設備です。　防犯設備

【同仕様設備】\nいつでも新鮮で安心な水を。浄水器一体型のキッチン蛇口で、料理や飲み水にもこだわる健康的な暮らしをサポートします。　発電・温水設備

【防犯設備】\n来訪者の顔を映像で確認できるTVモニターホン。防犯対策として安心感があり、お子様やご高齢の方のいるご家庭にもおすすめです。　防犯設備

【同仕様設備】\n自宅で手軽に充電できるEV充電設備。電気自動車のある暮らしをより快適にし、これからの時代にふさわしいスマートな住まいです。　防犯設備

【現地案内図】\n近隣の周辺環境もご確認ください！　現地案内図

【現地案内図】\n区画図　現地案内図

耐震＋制震の家、QUIE。\n2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。　構造・工法・仕様

子育て世帯・若者夫婦世帯を対象に、省エネ性能の高い新築住宅取得などに最大100万円の補助が受けられる国の支援制度です。　構造・工法・仕様

耐震等級３や省エネ等級５・６、劣化対策等級３など主要７?８分野で高等級取得を標準化し、紛争処理・ローン優遇・保険割引など多くのメリットがあります。　構造・工法・仕様

全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を上回っています。　構造・工法・仕様

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローンです。資金の受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定するため、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。　構造・工法・仕様

一人暮らしから大家族まで快適にお住まいいただけるようにプラン設計をご提案。当社がこれまでに積み重ねたデータから、その土地や建物にあったプランを選択しました。　構造・工法・仕様

錦江台小学校では、「心身ともに健康で、確かな学力を備えた、心豊かな子どもを育てる」ことを教育の柱としています。\n　鹿児島市立錦江台小学校　距離1704m

鹿児島市立和田中学校（校訓：創造・錬磨・敬愛）が最寄りにあり、自ら学び鍛え、相手を思いやる姿勢を育む教育環境です。\n　鹿児島市立和田中学校　距離1395m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー坂之上店　距離565m

日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎　タイヨー光山店　距離725m

急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。　ファミリーマート坂之上駅前店　距離471m

ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。　セブンイレブン鹿児島坂之上5丁目店　距離414m

ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。　ローソン鹿児島坂之上中央店　距離652m

周辺に保育園があり、小さなお子さまのいるご家庭も安心して暮らせる環境です。　坂之上保育園　距離809m

周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。　鹿児島下福元郵便局　距離575m

オープンハウス開催
4月01日（水）〜6月30日（火）10時00分〜17時00分

新築戸建

2,780万円

(価格改定日:2026-06-23)

(価格公表日:2026-02-17)

鹿児島県鹿児島市坂之上４丁目4792-8

建物構造/階建

木造/2階建

築年月

【令和8年】2026年05月　/　築0年

最寄駅

指宿枕崎線: 坂之上駅徒歩6分
指宿枕崎線: 慈眼寺駅徒歩36分
指宿枕崎線: 五位野駅徒歩38分

間取り/面積

間取り: 4SLDK
土地面積: 167.46m² / 50.65坪
延床面積: 95.58m² / 28.91坪
延床面積1F: 51.84m2
延床面積2F: 43.74m2

オープンハウス

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この物件の主な特徴

建設住宅性能評価書有（新築時）建設住宅性能評価書有（既存住宅）耐震構造整形地閑静な住宅地階建　2階建外壁サイディング LDK広さ　15帖以上和室オール電化電気上水道　公営汚水　下水道複層ガラス 24時間換気システム全居室収納収納スペース床下収納システムキッチンカウンターキッチン浄水器独立洗面台シャンプードレッサーシャワー浴室に窓浴室乾燥機温水洗浄便座バルコニー　バルコニー有ルーフバルコニー省エネルギー対策エコポイント対象住宅フラット35・S適合証明書有省エネ給湯器 EV車充電設備人感センサー付照明 TVインターホン防犯カメラ火災警報器（報知機）入居可能時期　即入居可 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 2,780万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
2780.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 錦江台小学校　距離：1035m
中学校区: 和田中学校　距離：1069m

間取り詳細

階数	区分	広さ

駐車場

駐車可能台数: 有1台
駐車場所: -
分譲駐車場: -
駐車料金: -
税: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: -
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: 公共下水

接道状況他

向: 一方
角地: -
私道: 南
幅員: 4.00m
接面: -

私道

私道: -
持分: -
面積（区分）: -
面積: -
面積（単位）: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

新築

引渡時期

即引き渡し可
---

地目

宅地

地勢

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

建築確認番号

第R07SHC127481号

リフォーム

-
-
キッチン：-
浴槽：-
トイレ：-
壁：-
床：-
全室：-
その他：-
洗面所：-
給湯器：-
給排水管：-
内装全面：-
外壁：-
屋根：-
その他：-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

再建築

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：-

フラット利用

手付金保証

町会費

リボーン21

備考

1．1．保証内容構造耐力や雨漏りに関する主要部分について引き渡しから10年保証付き。
設備は延長保証で最長10年、定期点検や有償メンテで最大30年まで延長可能。
安心のアフター対応も充実。

2．ゆとりある4LDKプラン
LDK16帖＋和室付きで、家族団らんも来客対応も快適な間取り設計。

3．テレワークルーム完備
在宅ワークや趣味部屋、学習スペースとしても使える便利な専用空間付き。

4．収納充実で生活スッキリ
各居室収納に加え、玄関収納など使いやすい収納計画で整理整頓しやすい住まい。

5．駅近の好立地
JR坂之上駅まで徒歩約5分、バス停も近く通勤・通学に便利なアクセス環境です。

取引態様

一般

(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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